Как выписать человека

При размене, продаже, переоформлении жилой площади, отчуждении права собственности может потребоваться выписать зарегистрированных граждан. Процедура проводится через МФЦ, портал «Госуслуги», отделения МВД. Перед тем как выписать человека, необходимо подготовить пакет документов, получить разрешение от гражданина либо направить запрос в суд.

Особенности выписки с жилой площади

Владелец квартиры, комнаты, дома (либо доли недвижимости) по законодательству имеет полномочия выписать зарегистрированного человека, не владеющего частью площади помещения. Процедура проводится с соблюдением нормативов ЖК и ГК РФ.

Официально гражданина признают утратившим право на размещение в жилом пространстве после прохождения процедуры в МФЦ либо региональных отделах МВД.

Решение может быть самостоятельным, выполненным после оформления в другом помещении. Возможна принудительная выписка, которую проводят по постановлению суда при выявлении соответствующих фактов.

На территории России с 2016 г. за вопросы снятия с учета по месту проживания отвечают территориальные отделы УВМ МВД.

За оформлением документов, справок, разрешений потребуется обратиться в подразделения Управления по вопросам миграции напрямую либо направить заявку через площадку «Госуслуги», региональные МФЦ. Заявку, пакет бумаг рассматривают и выносят решение представители ведомства МВД РФ.

Кого можно выписать

Согласно требованиям законодательства по заявлению, поданному владельцем жилплощади из квартиры, частного дома, можно выписать его самого, а также людей, представлять интересы которых он может на официальных основаниях.

К данной категории относятся:

• несовершеннолетние граждане (дети, младшие родственники);
• недееспособные граждане либо лица с частичной дееспособностью.

При переезде взрослые члены семьи выписывают с жилплощади детей и других родственников и регистрируют их по новому адресу.

Добровольно или принудительно снять с прописки (при предъявлении соответствующих судебных решений) можно:

• мужа или жену, взрослых детей, родителей;
• дальних родных (тестя, взрослых племянников, двоюродных брата, сестру);
• лиц, не имеющих родственных отношений с владельцем помещения и прописанных в комнате, благоустроенном коттедже и т.д.

Кого запрещено выписывать

Со снятием с регистрации по месту проживания некоторых категорий лиц могут быть задержки на дополнительное рассмотрение заявки в силу прав на недвижимость.

В перечень лиц, которым по законодательству сложно либо невозможно отказать в праве на площадь либо долю, входят:

1. Несовершеннолетние граждане, которые остались без попечения родителей.
2. Сироты, находящиеся в восстановительных, образовательных заведениях, социальных организациях по решению сотрудников органов опеки.
3. Граждане, получившие специальный документ при завещании, позволяющий проживать в помещении без права признания собственности, в. т.ч. при смене владельца площади.
4. Люди, оформленные в квартире, комнате до процедуры приватизации или отказавшиеся от доли в пользу других представителей семьи.
5. Получатели ренты, с прописанным правом на постоянное проживание в пространстве.
6. Супруги, подписавшие брачное соглашение. В некоторых из них указывается, что сторона, не владеющая жилплощадью, имеет право жить в квартире в т.ч. после развода.
7. Наниматели служебных площадей (оформленные до 2005 г.) и ожидающие повышения комфорта условий.
8. Граждане, участвующие в строительных кооперативах, выплатившие долю пая за квартиру, комнату. Запрет на снятие с регистрации сохраняется до оформления права владения приобретенной недвижимостью.

Порядок выписки граждан

Снять с регистрации в помещении людей можно через подразделения МВД, официальный портал «Госуслуги» либо региональное отделение МФЦ.

Порядок подачи документов, перечень справок, порядок совершения процедуры могут различаться в зависимости от категории лиц, наличия или отсутствия права владения жилым помещением (долей), степени родства и других юридических нюансов. Выписать человека можно добровольно либо по постановлению судебных инстанций (принудительно).

Основания для выписки

Выписка из квартиры может потребоваться по разным причинам:

• развод супругов с разделением и реализацией площади;
• переезд гражданина в другой населенный пункт либо государство;
• предъявление права наследования долей площади;
• продажа квартиры;
• размен жилой недвижимости и т.д.

Отказать в праве проживания могут на следующих основаниях:

• прописанный гражданин продолжительный период не находится в квартире, не оплачивает услуги ЖКХ, капремонта ЖК;
• зарегистрированное лицо использует площадь не по целевому назначению и т.д.

Выписка из квартиры по согласию

При добровольном снятии с регистрации (при отъезде на учебу, работу в другой населенный пункт, получении иной площади) гражданин должен подать заявление в УВМ МВД, региональный МФЦ.

На приеме в подразделении потребуется предоставить паспорт. Спустя несколько дней гражданин получит лист убытия (сроком действия до 30 календарных дней).

Заявителю также предоставят справку о том, что он не имеет прав на использование площади. Для соблюдения законодательных требований человеку потребуется зарегистрироваться по другому месту проживания. Через МФЦ можно оформить временную прописку на период покупки, выбора дома и пр.

За проживание в стране без регистрации больше 7 дней предусмотрены штрафные санкции (от 2–5 тыс. руб.). Исключением являются случаи, когда задержана сдача нового коттеджа, жилого комплекса, человек находится в продолжительной командировке, помещен на лечение и др.

Без согласия

Оформить выписку без согласия гражданина можно по официальному постановлению суда (по ЖК п.1 ст. 35) и при соблюдении требований искового заявления. Человек должен самостоятельно покинуть пространство, забрать имущество, не имеет обязанностей по содержанию площади, не осуществляет платежи и пр.

По законодательству отказать в прописке человеку на основании невыплаты задолженностей по ЖКХ суд не может. Собственник комнаты или частного дома имеет право по ст. 304 ГК РФ потребовать компенсировать понесенные траты из-за указанного лица.

Выписка гражданина по суду проводится после консультаций с юристами, сбора бумаг и продолжается от 2–3 недель до 6 и более месяцев.

Для обращения в инстанции собственник должен подготовить следующие документы:

1. Уведомление. Гражданину, которого планируют выписать из квартиры, отправляют заказное письмо по адресу постоянного проживания и месту регистрации.
2. Исковое заявление в суд (по месту проживания владельца недвижимости).
3. Документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

Собственник квартиры может предоставить:

• выписку из ЕГРН или документы, подтверждающие владение недвижимостью;
• справку о задолженностях прописанного гражданина по коммунальным платежам;
• подтверждение об информировании зарегистрированного человека о запланированном выселении (бланк с росписью данного лица);
• бумаги, подтверждающие утерю права пользования жилплощадью (справка о разводе и пр.);
• свидетельство отсутствия гражданина в квартире продолжительное время (показания соседей по площадке, родственников);
• квитанцию об уплаченной госпошлине при направлении соответствующего иска.

Судебные дела о выселении и снятии с регистрации рассматриваются при участии прокурора. Заявителю потребуется направлять документы до заседаний ответчику и прокурору.

Иски о выселении не имеют срока давности. Поэтому заявление можно подавать в суд в любой период после получения оснований для выписки гражданина.

После вынесения положительного судебного решения истец должен передать бумагу в МВД или МФЦ для снятия человека с регистрации. Продолжительность рассмотрения дела зависит от наличия необходимых документов, скорости подтверждения оснований для выписки ответчика.

Без присутствия

Собственник помещения может инициировать процедуры снятия с учета человека посредством личной подачи заявки в миграционное отделение, МФЦ либо дистанционно через официальную площадку «Госуслуги». Однако для получения паспорта с отметкой, подтверждения личности потребуется посетить отделение УВМ МВД России.

Выписка без личного присутствия возможна в следующих случаях:

1. Гражданин не может посетить отделение и по своему выбору передал полномочия другому лицу по доверенности, подтвержденной у нотариуса.
2. Принудительное выселение по постановлению судебных органов.

Невозможность присутствия для аннулирования прописки должна быть документально подтверждена. В других случаях заявителю откажут в оформлении бумаги.

Возможны следующие дополнительные основания для выписки без прописанного лица:

• тяжелая болезнь;
• проживание в другом городе;
• служба в армии;
• признание пропавшим без вести;
• отбывание наказания в тюрьме.

Жилец имеет право не присутствовать при выписке, если:

• решил зарегистрироваться по другому месту с автоматическим снятием с регистрации из старого жилья;
• действует дистанционно через площадку «Госуслуг» (для постановки печати в паспорте потребуется посетить УВМ МВД).

Для выписки из квартиры умершего человека собственнику помещения потребуется подать заявку с указанием паспортных сведений, приложить соответствующее свидетельство, выписку из ЕГРН либо подтверждение права владения площадью.

Из частного дома

Процедура снятия с регистрации в доме стандартна, при добровольном решении человека возможна следующими способами:

1. Автоматически при подаче заявления на прописку по другому адресу.
2. Без указания будущего места проживания.
3. По доверенности на представителя.

Заявление можно подать в УВМ МВД, через официальную площадку «Госуслуг», в МФЦ. Предварительно необходимо проверить пакет бумаг у регистратора.

После оформления документации гражданин получит паспорт с визой об аннулировании прописки. При одновременной регистрации в другом доме, квартире потребуется предоставить правоустанавливающие бумаги на новую жилплощадь либо согласие владельца помещения.

Выписка из коттеджа без согласия человека возможна при отсутствии доли в помещении и после оформления разрешения от судебных инстанций.

Через сайт «Госуслуги»

Оформить снятие с регистрационного учета можно с помощью официального портала «Госуслуги». Потребуется предварительно авторизоваться на площадке в персональном аккаунте после внесения личной информации (телефона, Ф.И.О., адреса постоянного проживания).

В разделе «Услуги» необходимо выбрать блок об отмене прописки (при наличии постоянной регистрации по месту проживания), заполнить электронный бланк заявления, внести паспортные сведения и выбрать в поисковой строке адрес регионального отделения паспортного стола/подразделения УВМ МВД.

Для обработки заявки выбирают соответствующий блок и ожидают сообщения о дате посещения подразделения. Для отдела УВМ МВД готовят пакет бумаг по запросу (паспорт, свидетельство, подтверждающее проживание по адресу, справки об оплате услуг и пр.).

Через МФЦ

По законодательству разрешена выписка людей из жилых помещений через территориальные многофункциональные центры. Продолжительность процедуры, требования к документам зависят от наличия или отсутствия права собственности на площадь, срока действия регистрации (срочная или бессрочная), возраста, семейного положения и т.д.

Алгоритм действий через МФЦ:

1. Подготовка пакета документов.
2. Обращение к сотрудникам регионального МФЦ с заявлением.
3. Передача паспорта заявителя, получение временного удостоверения на срок оформления.
4. Получение паспорта с соответствующей отметкой.

Автоматическая выписка из помещения через МФЦ возможна при одновременном оформлении по другому месту. Заявление и копии документов направляются в центральный МФЦ. Гражданину в паспорте поставят 2 отметки: о снятии с учета и регистрации на новой жилплощади.

Выписка по доверенности

Снятие с регистрации с помощью доверенности требуется при отсутствии возможности самостоятельного посещения многофункционального центра, отдела УВМ МВД.

Потребуется оформить у нотариуса документ на другое лицо. В доверенности должны быть указаны данные гражданина и представителя (Ф.И.О., паспортные сведения, даты рождения, адреса проживания). В бланке прописывают разрешенные действия поверенного лица, должны быть подтверждение нотариуса, подпись и дата.

При наличии разрешения законный представитель передаст документы в отдел УВМ МВД или МФЦ и в указанный срок заберет справку (лист убытия). В некоторых ведомствах не принимают представителей, действующих по доверенности для предотвращения мошеннических операций.

Поэтому предварительно необходимо уточнить порядок подачи заявки и пакета документов доверенным лицом. При одновременном оформлении прописки в другом месте потребуются правоустанавливающие бумаги на новую жилую недвижимость.

Как выписать из дома или квартиры детей

Для снятия с регистрации несовершеннолетних граждан обязательно прохождение процедуры прописки в другом месте.

В отделение МВД или МФЦ потребуется предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о рождении;
• паспорт (после достижения 14 лет);
• лист убытия;
• паспорт 1 родителя.

Место проживания должно быть одобрено представителями органов опеки. Возможны уточнения, дополнительные проверки при продаже жилой недвижимости, в которой есть доля собственности детей (до 18 лет).

Установленные сроки

По законодательству РФ процедура выписки человека стандартно занимает 7 рабочих дней (с учетом времени на перенаправление документов из МФЦ).

При проведении процедуры по доверенности период рассмотрения заявки может увеличиться до 2 месяцев.

При снятии регистрации в жилом помещении в случае смерти человека потребуется дополнительный срок на проверку фактов.

При решении вопроса в судебном порядке процедура выписки может продлиться до 6 месяцев (в сложных случаях больше). Увеличивается период рассмотрения заявки при предъявлении не всех документов либо запросе сотрудников МВД или МФЦ дополнительных данных в других ведомствах или у собственника жилого помещения.